투자자에게 가장 이상적인 상황은 처음부터 긍정적인 투자 수익을 보장하는 매물을 찾는 것입니다. 다행히 투자자가 충분한 실사를 통해 그러한 부동산을 찾을 수 있습니다. 호주 도시들은 전 세계 대부분의 주요 도시와 마찬가지로 인구 증가라는 어려움에 직면해 있습니다. 인구 증가와 함께 주택 및 사업용 건물에 대한 수요도 증가합니다. 지난 몇 년간 세계 경제가 침체되었음에도 불구하고 주택 수요는 여전히 지속되고 있습니다.
부동산 시장에는 다양한 선택지가 있지만, 투자자는 필요한 조사를 통해 부정적인 수익이 아닌 긍정적인 수익을 가져다줄 부동산을 찾아야 합니다. 이는 월말에 투자자가 손실을 보지 않고 수익을 냈다는 것을 의미합니다. 당연히, 투자자가 대출을 받는 것보다 투자할 현금이 많을 때 긍정적인 수익을 낼 부동산을 찾는 것이 더 쉽습니다. 대출금 상환액과 이자율을 고려하지 않아도 되므로 월 지출을 줄이고 임대료를 더 잘 유지할 수 있습니다.
부동산 투자를 위해 대출을 활용하기로 결정한 투자자라면, 투자하기 전에 수치를 꼼꼼히 따져볼 필요가 훨씬 더 큽니다. 임대 수입과 세금 감면 혜택을 대출금과 세금 비용과 비교하여 순수익이 플러스인지 마이너스인지 확인하는 것이 중요합니다. 미래에 자본 이득이 발생하여 투자 수익이 플러스가 될 수도 있고, 마이너스가 될 수도 있지만, 부동산 시장의 변동성을 고려하면 부동산의 미래 가치를 예측하기는 어렵습니다.